Een nieuwbouwwoning kopen is net even anders dan een bestaande woning. Je koopt vaak vanaf een tekening en moet soms maanden of zelfs jaren wachten voordat je de sleutel krijgt. Dat kan veel vragen oproepen: hoe zit het met de financiering tijdens de bouw? Hoe regel je de betalingen aan de aannemer? En wat gebeurt er als je tijdelijk met dubbele lasten komt te zitten?

Het bouwdepot en de betalingen

Bij nieuwbouw werk je meestal met een bouwdepot. Dat is een speciale pot waaruit de bouwkosten betaald worden. Iedere keer dat de aannemer een rekening stuurt voor een bouwtermijn, wordt dat uit het depot betaald. Dat geeft overzicht, maar roept ook vragen op: Hoe groot moet het bouwdepot zijn? Hoe werken de uitbetalingen? En wat gebeurt er met het geld dat overblijft?

Dubbele lasten: hoe ga je daarmee om?

Veel mensen die een nieuwbouwwoning kopen, blijven tijdens de bouw nog in hun huidige huis wonen. Dat betekent vaak tijdelijk dubbele lasten: je hypotheek van het oude huis én alvast de rente over het nieuwe. Hoe lang loopt dat door? Hoe zwaar drukt dit op je maandlasten? En zijn er slimme oplossingen om dit lichter te maken?

Nieuwbouw of bestaande bouw – wat zijn de verschillen?

Wie een huis zoekt, vraagt zich vaak af: is het slimmer om voor nieuwbouw te kiezen of toch voor een bestaande woning?

Bij nieuwbouw koop je een huis dat nog gebouwd moet worden. Alles is gloednieuw, je woning voldoet aan de nieuwste energie-eisen en je hebt de eerste jaren nauwelijks onderhoud. Bovendien kun je veel zelf kiezen: keuken, badkamer, indeling en afwerking. Daar staat tegenover dat je soms lang moet wachten tot de bouw klaar is, tijdelijk dubbele lasten hebt en dat er tijdens de bouw vertraging kan ontstaan.

Bij een bestaande woning weet je meteen wat je krijgt. Je kunt het huis direct bekijken en vaak snel verhuizen. Soms is er minder keuzevrijheid, en er kan onderhoud nodig zijn waar je rekening mee moet houden.

Beide opties hebben hun charme. Nieuwbouw biedt comfort en maatwerk, bestaande bouw biedt snelheid en zekerheid. Wat het beste past, hangt helemaal af van jouw persoonlijke situatie – en daar help ik je graag bij.

Samen het traject doorlopen

Een nieuwbouwtraject duurt meestal langer dan een bestaande koop. Het vraagt dus om een hypotheek die perfect aansluit op de planning van de bouw. Ik begeleid je vanaf het eerste gesprek tot de sleuteloverdracht. Ik zorg ervoor dat alle kosten duidelijk en overzichtelijk zijn, dat de betalingen soepel verlopen en dat jij niet voor verrassingen komt te staan.

Zo kun jij je focussen op de leuke kant van nieuwbouw: het uitzoeken van je keuken, badkamer en alle persoonlijke keuzes die jouw nieuwe huis écht jouw thuis maken.