Misschien is je gezin groter geworden, wil je juist wat kleiner en compacter gaan wonen, of droom je van een andere buurt. Er kunnen talloze redenen zijn om te verhuizen. Maar zodra je de stap naar een volgende woning zet, komen er ook nieuwe vragen op je af. Hoe zit het bijvoorbeeld met je huidige hypotheek, de overwaarde van je woning en – als de koop en verkoop niet helemaal tegelijk lopen – een eventuele overbruggingslening?

Je huidige woning en de overwaarde

Heb je al flink afgelost of is je woning in waarde gestegen, dan heb je waarschijnlijk overwaarde opgebouwd. Dat klinkt eenvoudig, maar hoe gebruik je die overwaarde slim bij de aankoop van je nieuwe huis? Moet je alles meteen inleggen of is het soms verstandiger om een deel achter de hand te houden? En hoe werkt dat als je de oude woning nog niet verkocht hebt? Dit zijn vragen die bijna altijd terugkomen bij een verhuizing.

Overbruggingslening: hoe werkt dat?

In veel gevallen kan een overbruggingslening handig zijn. Daarmee kun je alvast je nieuwe huis financieren terwijl je oude woning nog in de verkoop staat. Zodra de verkoop rond is, los je die lening weer af. Het geeft je de ruimte om zonder stress te verhuizen, al is het wél belangrijk dat de cijfers goed in balans blijven.

Vaak komen daarbij allerlei vragen naar boven, zoals:

• Is mijn oude huis al definitief verkocht of staat het nog te koop?
• Maakt dat verschil voor de hoogte of voorwaarden van de overbruggingslening?
• Hoe lang mag zo’n lening eigenlijk lopen?
• Wat gebeurt er als mijn huis toch later verkocht wordt dan verwacht?
• En hoe werkt dat als ik de overwaarde maar deels wil gebruiken?

Dit zijn precies de vragen die veel mensen hebben als ze de stap naar hun volgende woning zetten.

Hypotheek meenemen of oversluiten: wat is het verschil?

Bij verhuizen moet je vaak kiezen: neem je je huidige hypotheek mee of sluit je een nieuwe af?

Bij het meenemen van je hypotheek behoud je je bestaande afspraken, zoals de rente en de resterende looptijd. Dat kan aantrekkelijk zijn als je rente laag is en je die graag wilt vasthouden.

Bij het oversluiten kies je juist voor een volledig nieuwe hypotheek bij je huidige bank of bij een andere geldverstrekker. Dat geeft je meer vrijheid om opnieuw te kiezen voor bijvoorbeeld een andere rentevast periode of een andere constructie.

Welke optie in jouw situatie het meest voordelig en comfortabel is, hangt af van veel factoren. Samen bekijken we alle mogelijkheden en maken we de keuze die het beste bij jou past.

Samen de puzzel leggen

Verhuizen naar een volgende woning betekent vaak een flinke financiële puzzel. Gelukkig hoef je dat niet alleen uit te zoeken. Ik leg je de mogelijkheden rustig uit, reken alles samen met je door en zorg dat de hypotheek perfect aansluit op jouw wensen en mogelijkheden. Jij kunt je richten op het plezier van een nieuw huis inrichten, terwijl ik de financiële kant tot in de puntjes regel.